Благовещенский городской суд взыскал с покупателя дома и участка в Чигирях 207,2 тысячи рублей за юридическое сопровождение сделки и 7,2 тысячи рублей госпошлины. Покупатель отказывался платить, заявляя, что помощь юриста была неформальной и сводилась к «дружеским советам».
Сделка осенью 2023 года шла по нестандартной схеме: банки отказали в ипотеке, поэтому дом сначала оформили на брата покупателя, а затем перепродали самому покупателю. Итоговая стоимость объекта составила 10,4 миллиона рублей. Юрист проверяла документы, готовила договор, организовывала расчеты и участвовала в регистрации перехода прав, хотя письменного договора на услуги стороны не заключали.
Суд опирался на материалы регистрационного дела, банковские документы, отчет об оценке, аудиозаписи переговоров и показания ответчика, из которых следовало, что покупатель действовал по указаниям юриста. Учтено и то, что стороны не являются родственниками или близкими друзьями, а юрист оказывает такие услуги профессионально и регулярно.
По справке, в 2023 году комиссия за комплексное сопровождение подобных сделок составляла 2 % от суммы сделки. Выгодоприобретателем всей цепочки сделок был покупатель: он остался собственником дома и участка.